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Marseille – Les Hauts du Carré

68 Boulevard De Strasbourg, 13003 Marseille 3ème
À partir de115 700€

Description

Venez choisir l'appartement de vos rêves

Devenez propriétaire d’un appartement baigné de lumière dans une résidence à l’architecture contemporaine et aux lignes épurées offrant un confort de vie en plein cœur de la cité phocéenne.

Idéalement située au centre de Marseille, vous vivrez dans la quiétude d’un quartier vivant avec de nombreux commerces de proximité. Les appartements disposent de grandes terrasses et loggias permettant de profiter pleinement du soleil.

La résidence Les Hauts Du Carré conjugue authenticité d’un des plus anciens quartiers marseillais et modernité avec le plus grand projet d’aménagement urbain que Marseille n’ait jamais connu : Euromed 1&2, les Docks, la Joliette, le Mucem, ainsi que le nouveau site cinématographique Europacorp.

Profitez d’un quartier animé à deux pas du pôle culturel de la Friche la Belle de Mai, de la gare Saint Charles et de toutes les commodités.

Une résidence authentique et moderne

• Un confort de vie au cœur de la cité phocéenne et aux portes d’un centre d’affaires en pleine expansion.
• Résidence sécurisée (portes anti-effraction, vidéophone).
• De grandes terrasses et loggias.
• Finitions soignées et matériaux de qualité.
• Parking en sous-sol.

Date de livraison : Immédiate

Marseille

Parmi les plus anciennes villes de France, Marseille est depuis l’Antiquité un important port de commerce et de passage. Elle connaît notamment un essor commercial considérable au cours du xixe siècle, devenant une ville industrielle et négociante prospère. Héritage de ce passé, le Grand port maritime de Marseille (GPMM) et l’économie maritime sont encore des pôles majeurs de l’activité régionale et nationale et Marseille reste le premier port français, le deuxième port méditerranéen et le cinquième port européen.

L’ouverture de Marseille sur la mer Méditerranée en fait depuis ses origines une ville cosmopolite d’échanges culturels et économiques avec l’Europe du Sud, le Proche-Orient, l’Afrique du Nord et l’Asie. Elle est d’ailleurs souvent considérée comme la « Porte de l’Orient » en France.

En 2015, Marseille est la deuxième commune de France, avec 861 635 habitants et la troisième unité urbaine avec 1 585 498 habitants. Depuis le 1er janvier 2016, Marseille est le siège de la métropole d’Aix-Marseille-Provence, la seconde plus peuplée de France avec 1 859 922 habitants. Son aire urbaine est, quant à elle, la troisième de France après celles de Paris et Lyon avec 1 752 398 habitants en 2015.

Une résidence parfaitement située au cœur de Marseille

  • Un quartier vivant avec de nombreux commerces de proximité.
  • Une crèche située au sein de la résidence.
  • École et collège à 500 mètres.
  • À proximité des stations de métro Saint Charles (lignes 1 et 2) et Désirée Clary (ligne 2).

POUR HABITER, POUR INVESTIR

Si vous achetez pour habiter, bénéficiez :

  • Du Prêt à Taux Zéro (1), qui permet de financer jusqu’à 40% de votre acquisition,
  • D’un logement prêt à vivre et équipé

Si vous achetez pour investir (2), bénéficiez :

  • D’un patrimoine protégé et valorisé dans un emplacement stratégique à 10 minutes du centre ville.
  • Des atouts d’un bon placement : marché locatif dynamique, surfaces adaptées au marché, charges de copropriété maîtrisées et revenus complémentaires pour préparer votre retraite.

Notre programme immobilier vous intéresse?

(1) Prêt à taux 0% octroyé pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale à partir du mois de janvier 2018 dans une résidence aux normes thermiques en vigueur. Le prêt à taux 0% est réservé aux personnes physiques qui ne sont pas propriétaires de leur résidence principale et ne l’ont pas été pendant les deux années précédentes dans la limite d’un plafond de ressources. Le montant du Prêt à Taux 0% varie en fonction de la zone géographique du logement et de la composition du foyer. La durée de remboursement dépend des ressources de l’acquéreur.

(2) Le dispositif dit « Pinel « permet une réduction d’impôt sur le revenu égale à 12 % sur 6 ans, 18% sur 9 ans. Les durées de 6 ou 9 ans sont définies d’une manière irrévocable lors de la déclaration de revenu de l’année d’achèvement ou de l’année d’acquisition si elle est postérieure à l’achèvement. L’engagement de location initial peut être prorogé de 3 ans portant la réduction d’impôt sur le revenu à 21% pour 12 ans. La réduction d’impôt est calculée sur le prix de revient d’au plus deux logements, retenu dans la limite d’un plafond par m2 de surface habitable fixé par décret (actuellement : 5.500 €/m.), sans pouvoir dépasser, pour une même année d’imposition, un prix de revient total de 300.000 €. Ce dispositif s’applique pour l’acquisition d’un logement neuf ou en état futur d’achèvement situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné, et à des locataires soumis à des plafonds de ressources.
L’absence de mise en location dans un délai de 12 mois à partir de l’achèvement des travaux ou de son acquisition si elle est postérieure ou le non-respect de la durée de mise en location entraîne la perte du béné ce de la réduction d’impôt. Tout décalage dans la signature de l’acquisition et/ou dans le calendrier de livraison est susceptible d’entraîner la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Cette réduction d’impôt s’applique aux contribuables fiscalement domiciliés en France et est prise en compte dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux visés . l’article 200-0 A du CGI (actuellement : 10.000 €/an). Les présentes informations sont à jour pour la déclaration 2017 des revenus de 2016. Les conditions sont définies à l’article 199 novovicies du code général des impôts. Les règles relatives à l’imposition sur le revenu sont susceptibles d’être modifiées (nouvelle loi de finance et lois de finances rectificatives).

Détail

  • Prix: À partir de 115 700€
  • Surface: À partir de34,3 m²
  • Chambres: du 1 au 4 pièces
  • Garage: 1
  • Année de construction: 2019
  • Type de bien: Appartements, Programmes neufs
  • Statut: Vente Neuf
  • Adresse: 68 Boulevard De Strasbourg
  • Ville: Marseille
  • Etat / Pays: Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Zip / code postal: 13003
  • Pays: France

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