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Le Mans – Mission – L’Épicentre

1 Rue de la Mission, 72100 Le Mans, France
À partir de109 000€

Description

La résidence L’Épicentre, Appartements du 2 au 5 pièces avec balcon ou terrasse et stationnement sécurisé, à 15min du centre-ville à pied!

La résidence L’Épicentre est une nouvelle adresse stratégique au Mans. Découvrez des appartements abordables dans une adresse lumineuse à 15 minutes à pied du centre historique typique et animé. Du 2 au 5 pièces avec balcon ou terrasse, profitez de la proximité des indispensables du quotidien : écoles, commerces, transports en commun (Tramway T1 et T2) à 100 m de la résidence, et gare TGV à 12 minutes à pied !

Une résidence agréable et verdoyante

• Un cadre de vie apaisant et privilégié
• Des appartements ensoleillés aux orientations multiples à 15mn du centre ville
• Des séjours prolongés par des terrasses, ou balcons
• Une distribution des surfaces fonctionnelle, pour s’adapter à tous les usages

Date de livraison : 2020

Le mans, au coeur du Grand Ouest

Labellisée ville d’Art et d’Histoire, Le Mans est réputée pour sa célèbre cité Plantagenêt qui abrite la cathédrale Saint-Julien, mais aussi et surtout pour être la ville organisatrice de la plus grande course automobile mondiale : les 24 Heures du Mans.
Sa place de la République et son espace culturel Quinconces qui accueille le cinéma Pathé et un théâtre, participent à faire du centre-ville un lieu typique plein de charme, riche et animé.
Reliée en quelques heures de TGV aux grandes villes de l’hexagone telles que Paris, Lyon ou encore Marseille, Le Mans est une ville connectée où il fait bon vivre.

Là où l’avenir s’écrit en vert !

Classée 16e espace urbain de France, Le Mans a également vu ses espaces verts se multiplier faisant de sa qualité de vie un véritable atout !

Mission, un quartier connecté

À 1,5 km du centre historique, c’est l’emplacement privilégié qu’a choisi Primméa pour offrir une nouvelle voisine aux jolies mancelles. Un projet ancré dans un environnement urbain qui offre une vie pratique et connectée grâce à sa position centrale : tous les avantages d’une grande ville ancienne sans en subir les inconvénients.

POUR HABITER, POUR INVESTIR

Si vous achetez pour habiter, bénéficiez :

  • Du Prêt à Taux Zéro (1), qui permet de financer jusqu’à 40% de votre acquisition,
  • D’un logement prêt à vivre et équipé

Si vous achetez pour investir (2), bénéficiez :

  • D’un patrimoine protégé et valorisé dans un emplacement stratégique au Mans, proche de la gare TGV et à une heure de Paris,
  • Des atouts d’un bon placement : marché locatif dynamique, surfaces adaptées au marché, charges de copropriété maîtrisées et revenus complémentaires pour préparer votre retraite.

Quelque soit la destination du bien vous bénéficiez:

  • Des frais de notaires réduits (environ 2,5 % contre environ 8 % dans l’ancien),
  • Garanties promoteur qui assurent la qualité de votre bien (jusqu’à 10 ans).

Notre programme immobilier vous intéresse?

(1) Prêt à taux 0% octroyé pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale à partir du mois de janvier 2018 dans une résidence aux normes thermiques en vigueur. Le prêt à taux 0% est réservé aux personnes physiques qui ne sont pas propriétaires de leur résidence principale et ne l’ont pas été pendant les deux années précédentes dans la limite d’un plafond de ressources. Le montant du Prêt à Taux 0% varie en fonction de la zone géographique du logement et de la composition du foyer. La durée de remboursement dépend des ressources de l’acquéreur.

(2) Le dispositif dit « Pinel « permet une réduction d’impôt sur le revenu égale à 12 % sur 6 ans, 18% sur 9 ans. Les durées de 6 ou 9 ans sont définies d’une manière irrévocable lors de la déclaration de revenu de l’année d’achèvement ou de l’année d’acquisition si elle est postérieure à l’achèvement. L’engagement de location initial peut être prorogé de 3 ans portant la réduction d’impôt sur le revenu à 21% pour 12 ans. La réduction d’impôt est calculée sur le prix de revient d’au plus deux logements, retenu dans la limite d’un plafond par m2 de surface habitable fixé par décret (actuellement : 5.500 €/m.), sans pouvoir dépasser, pour une même année d’imposition, un prix de revient total de 300.000 €. Ce dispositif s’applique pour l’acquisition d’un logement neuf ou en état futur d’achèvement situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné, et à des locataires soumis à des plafonds de ressources.
L’absence de mise en location dans un délai de 12 mois à partir de l’achèvement des travaux ou de son acquisition si elle est postérieure ou le non-respect de la durée de mise en location entraîne la perte du béné ce de la réduction d’impôt. Tout décalage dans la signature de l’acquisition et/ou dans le calendrier de livraison est susceptible d’entraîner la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Cette réduction d’impôt s’applique aux contribuables fiscalement domiciliés en France et est prise en compte dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux visés . l’article 200-0 A du CGI (actuellement : 10.000 €/an). Les présentes informations sont à jour pour la déclaration 2017 des revenus de 2016. Les conditions sont définies à l’article 199 novovicies du code général des impôts. Les règles relatives à l’imposition sur le revenu sont susceptibles d’être modifiées (nouvelle loi de finance et lois de finances rectificatives).

(3) Prix en date du 1er juin 2018 sous réserve de disponibilités. *Selon étude Constructa Vente du 1er mars 2017.

Crédit illustrations : VNT Architectes, Anawa. Architecte : Groupement D’Architectes GDA. Documents, plans, photos et illustrations non contractuels.

Détail

  • Prix: À partir de 109 000€
  • Surface: À partir de49,24 m²
  • Chambres: du 2 au 5 pièces
  • Garage: 1
  • Année de construction: 2019
  • Type de bien: Appartements, Programmes neufs
  • Statut: Vente Neuf

Détails supplémentaires

  • De nombreuses options disponibles:
  • Options de connexion: Communication à distance avec la détection incendie, les volets roulants, le thermostat et l’alarme de votre appartement
  • Options: Aménagement de la cuisine : mobilier, desserte centrale
  • Options: Ajout de points d’eau, prises électriques et luminaires sur les terrasses
  • Options: Fermeture de la cuisine dans les 4 pièces

Sous-annonces

Titre Type de bien Prix Pièces Les salles Surface Date de disponibilité

T2

T2 parking inclus (C108)

T2: 1er étage 109 000€ 2 1 49 m² 2020

T2 parking inclus (C102)

T2: 1er étage 117 500€ 2 1 49 m² 2020

T2 parking inclus (A204)

T2: 2eme étage 118 000€ 2 1 49 m² 2020

T2 parking inclus (A207)

T2: 2eme étage 118 000€ 2 1 49 m² 2020

T2 parking inclus (C208)

T2: 2eme étage 118 500€ 2 1 49 m² 2020

T2 parking inclus (C104)

T2: 1er étage 120 500€ 2 1 49 m² 2020

T2 parking inclus (A107)

T2: 1er étage 120 500€ 2 1 49 m² 2020

T2 parking inclus (C107)

T2: 1er étage 123 000€ 2 1 49 2020

T2 parking inclus (C308)

T2: 3eme étage 120 500€ 2 1 49 m² 2020

T2 parking inclus (A102)

T2: 1er étage 122 000€ 2 1 49 m² 2020

T2 parking inclus (A202)

T2: 2eme étage 122 000€ 2 1 49 m² 2020

T2 parking inclus (C207)

T2: 2eme étage 122 500€ 2 1 49

T2 parking inclus (C408)

T2: 4eme étage 122 500€ 2 1 49 2020

T2 parking inclus (C202)

T2: 2eme étage 122 500€ 2 1 49 m² 2020

T2 parking inclus (A107)

2 123 000€ 2 49

T2 parking inclus (C402)

T2: 2eme étage 123 500€ 2 1 49
  • Adresse: 1 Rue de la Mission
  • Ville: Le Mans
  • Etat / Pays: Pays de la Loire
  • Zip / code postal: 72100
  • Quartier: Centre-ville
  • Pays: France

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ACCEDEA Le Mans
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