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La Trinité – Villa Victor

Route De Laghet, 06340 La Trinité
À partir de165 000€

Description

Venez choisir l'appartement de vos rêves du T2 au T4

Devenez propriétaire dans une petite résidence de seulement 21 logements offrant un cadre bucolique, au calme, et pourtant à proximité de tous les commerces et axes routiers.

Parfaitement intégrée dans les collines niçoises, l’architecture des bâtiments de 2 étages seulement a été pensée pour vous offrir la douceur de vivre provençale, avec des jardins privatifs et de larges terrasses permettant de profiter d’un environnement exceptionnel. Venez choisir l’appartement de vos rêves du T2 au T4, en duplex ou de plain pied. La Trinité, c’est un village authentique, avec ses commerces de proximité, ses places et sa vie associative riche.

Idéalement situé à 15 mn du centre ville de Nice et 25 mn de Monaco, Baccia Dona 2 est également à 5 mn du centre commercial Auchan et de Décathlon.

Une résidence agréable et verdoyante

• Un cadre de vie apaisant et privilégié
• Des appartements ensoleillés aux orientations multiples à 15mn du centre ville
• Des séjours prolongés par des terrasses, ou balcons
• Une distribution des surfaces fonctionnelle, pour s’adapter à tous les usages

Date de livraison : 2ème trimestre 2021

La Trinité, douceur de vivre provençale

La Trinité (la Ternita-Vitour en occitan niçois) est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Elle a aussi été appelée La Trinité-Victor en l’honneur de Victor-Emmanuel Ier (Albertville doit aussi son nom à la Maison de Savoie). Ses habitants sont appelés les Trinitaires. Jusqu’en 1860, le nom officiel en italien était Trinità Vittorio.

La Trinité possède une église de style néo-classique (qui serait une copie de la « Gran Madre di Dio » de Turin), d’une fontaine datée de 1654, de placettes tranquilles, de quelques façades colorées repeintes de couleurs pimpantes… et même des ruines d’un château médiéval. Il faut emprunter le vieux chemin de Laghet pour découvrir les restes d’une tour de garde et d’un pont-levis, tous deux datant du XIe siècle Enfin, une borne milliaire témoigne encore du passage de l’antique via Julia Augusta.

Notre-Dame de Laghet, qu’on atteint par une petite route qui serpente dans les oliviers, est un monastère qui fut construit au XVIIe siècle, suite à l’apparition de miracles en ce lieu. Une réputation « miraculeuse » qui ne fit que croître, jusqu’à devenir aujourd’hui le principal centre de pèlerinage de Provence orientale et d’Italie du nord.

Parfaitement intégrée dans les collines niçoises

À 15 minutes du centre de Nice et 25 minutes de Monaco, c’est l’emplacement privilégié que nous avons choisi pour vouus offrir un cadre de vie exceptionnel. Un projet ancré dans un environnement bucolique qui offre une vie pratique et connectée grâce à sa position: tous les avantages d’une grande ville ancienne sans en subir les inconvénients notre résidence est également à 5 mn du centre commercial Auchan et de Décathlon.

POUR HABITER, POUR INVESTIR

Si vous achetez pour habiter, bénéficiez :

  • Du Prêt à Taux Zéro (1), qui permet de financer jusqu’à 40% de votre acquisition,
  • D’un logement prêt à vivre et équipé

Si vous achetez pour investir (2), bénéficiez :

  • D’un patrimoine protégé et valorisé dans un emplacement stratégique à 15 minutes du centre ville de Nice et 25 minutes de Monaco.
  • Des atouts d’un bon placement : marché locatif dynamique, surfaces adaptées au marché, charges de copropriété maîtrisées et revenus complémentaires pour préparer votre retraite.

Quelque soit la destination du bien vous bénéficiez:

  • Entre le 14 janvier et le 28 février 2019, LES  FRAIS DE NOTAIRE SONT OFFERTS pour toute réservation signée avant le 28 février 2019

Notre programme immobilier vous intéresse?

(1) Prêt à taux 0% octroyé pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale à partir du mois de janvier 2018 dans une résidence aux normes thermiques en vigueur. Le prêt à taux 0% est réservé aux personnes physiques qui ne sont pas propriétaires de leur résidence principale et ne l’ont pas été pendant les deux années précédentes dans la limite d’un plafond de ressources. Le montant du Prêt à Taux 0% varie en fonction de la zone géographique du logement et de la composition du foyer. La durée de remboursement dépend des ressources de l’acquéreur.

(2) Le dispositif dit « Pinel « permet une réduction d’impôt sur le revenu égale à 12 % sur 6 ans, 18% sur 9 ans. Les durées de 6 ou 9 ans sont définies d’une manière irrévocable lors de la déclaration de revenu de l’année d’achèvement ou de l’année d’acquisition si elle est postérieure à l’achèvement. L’engagement de location initial peut être prorogé de 3 ans portant la réduction d’impôt sur le revenu à 21% pour 12 ans. La réduction d’impôt est calculée sur le prix de revient d’au plus deux logements, retenu dans la limite d’un plafond par m2 de surface habitable fixé par décret (actuellement : 5.500 €/m.), sans pouvoir dépasser, pour une même année d’imposition, un prix de revient total de 300.000 €. Ce dispositif s’applique pour l’acquisition d’un logement neuf ou en état futur d’achèvement situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné, et à des locataires soumis à des plafonds de ressources.
L’absence de mise en location dans un délai de 12 mois à partir de l’achèvement des travaux ou de son acquisition si elle est postérieure ou le non-respect de la durée de mise en location entraîne la perte du béné ce de la réduction d’impôt. Tout décalage dans la signature de l’acquisition et/ou dans le calendrier de livraison est susceptible d’entraîner la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Cette réduction d’impôt s’applique aux contribuables fiscalement domiciliés en France et est prise en compte dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux visés . l’article 200-0 A du CGI (actuellement : 10.000 €/an). Les présentes informations sont à jour pour la déclaration 2017 des revenus de 2016. Les conditions sont définies à l’article 199 novovicies du code général des impôts. Les règles relatives à l’imposition sur le revenu sont susceptibles d’être modifiées (nouvelle loi de finance et lois de finances rectificatives).

Détail

  • Prix: À partir de 165 000€
  • Surface: À partir de45,4 m²
  • Chambres: du 2 au 4 pièces
  • Année de construction: 2020
  • Type de bien: Appartements, Programmes neufs
  • Statut: Vente Neuf
  • Adresse: Route De Laghet
  • Ville: La Trinité
  • Etat / Pays: Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Zip / code postal: 06340
  • Pays: France

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